"أراضي دبي" تعتزم إطلاق مؤشر لبيع العقارات في مناطق التملك الحر بنهاية الربع الأول من العام المقبل

قالت صحيفة "الرؤية" إن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ستطلق بنهاية الربع الأول من العام المقبل مؤشراً لبيع العقارات في مناطق التملك الحر داخل الإمارة يحتسب القيمة العادلة لسعر العقار.

ووفقا للصحيفة قالت شمسة المهيري مديرة قسم المؤشرات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، إن الدائرة أنجزت نحو 80% من المؤشر، وسيتم إطلاقه عبر تطبيق دبي رست وموقع الدائرة.

وأوضحت المهيري أن الهدف من المؤشر هو تمكين الراغبين في شراء العقار من معرفة متوسط الأسعار من خلال مؤشر البيع المدعوم بقاعدة بيانات قوية، كما هو حال مؤشر الإيجارات.

وأكدت أن المؤشر يأخذ في الحسبان أي تطورات في السوق، سواء الارتفاع أو الانخفاض، مشيرة إلى أن احتساب سعر العقار العادل من خلال المؤشر سيكون باحتساب سعر البيع في المنطقة المستهدفة مع سعر التقييم للوصول إلى متوسط الوحدة العقارية.

وأكدت أن الدائرة أنهت العمل على 15 منطقة حرة في الإمارة، كما وصلت نسبة دقة البيانات إلى 90% حيث تمكّن بيانات المؤشر من معرفة سعر الوحدة العقارية بشكل أقرب للسعر الحقيقي.

وأشارت المهيري إلى أن بيانات المؤشر ستجدد كل 6 أشهر حسب تطورات السوق العقاري لكل منطقة من المناطق التي يشملها المؤشر.

وأكدت المهيري أن المؤشر الجديد يهدف إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري وتقديم أفضل الممارسات للمهتمين بالقطاع.

ومن جانب آخر، كشفت المهيري أن نسبة إنجاز مبادرة التقييم الذكي لعقارات الإمارة وصلت إلى 90%.

وأشارت إلى أن التقييم الذكي سيطلق في أبريل العام المقبل، وسيكون في البداية موجهاً للعقارات السكنية والتجارية كمرحلة أولى، مشيرة إلى أن المرحلة الثانية من التقييم ستكون للمباني والثالثة لتقييم الأراضي، على أن يتم الانتهاء من كل مراحل المبادرة خلال العام المقبل.

وأكدت أن الهدف من هذا التقييم الذكي هو الوصول لنسبة رضا المتعاملين بنحو 94% حيث تصل حالياً إلى 91 %.